1400 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 167,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940709378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
29073940709378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 385 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 512 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 387 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 644 597 $ Poids 81 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 225 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 502 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 332 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 519 485 $ Poids 67 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 699 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 204 401 $ Poids 65 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 235 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 483 059 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 592 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 514 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 113 $ Poids 52 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 667 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 391 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 225 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −8 259 $ | 189 092 $ Poids 45 % |
| 11 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 119 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 488 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 16879, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-03-24 · 647 m · Vendu 308 813 $ (2 078 $/m²) 148,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 364 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 339 349 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.