1027 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 153,2 m² · constr. 2019 · terrain 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940710501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
29073940710501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 445 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 428 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 212 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 701 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 546 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 386 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 407 075 $ Poids 63 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 445 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 524 332 $ Poids 63 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 204 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +23 624 $ | 548 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 535 025 $ Poids 58 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 450 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 158 $ Poids 54 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 809 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 822 $ Poids 53 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 439 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 566 746 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.