1055 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 147,4 m² · constr. 1996 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 339 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940710733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
29073940710733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 515 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 389 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 405 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 686 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 484 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 226 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −30 711 $ | 483 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 421 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 472 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 365 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 365 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 124 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 314 464 $ Poids 62 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 427 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 710 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 649 $ Poids 60 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 443 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 500 491 $ Poids 59 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 993 $ Poids 57 % |
| 12 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 494 491 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.