17001 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
590 300 $
Autre · 35 137 $/m² · 16,8 m² · constr. 2021 · terrain 26 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 026 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 700 $
Rôle antérieur 960 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940711251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
960 400 $
ID provincial
29073940711251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 106 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 627 m · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 57 % |
| 3 | 17161, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-12-19 · 464 m · Vendu 430 250 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 430 $ Poids 56 % |
| 4 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 832 m · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 51 % |
| 5 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 829 m · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 16632, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-09-09 · 493 m · Vendu 511 814 $ Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 240 $ Poids 49 % |
| 7 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 836 m · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 49 % |
| 8 | 16961, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 818 m · Vendu 320 123 $ Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 531 $ Poids 46 % |
| 9 | 17053, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-10-06 · 818 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 048 $ Poids 42 % |
| 10 | 17003, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-09-17 · 818 m · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +28 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 2480, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-16 · 989 m · Vendu 289 261 $ Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 1930, 157e Rue, Saint-Georges 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 488 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.