1105 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 175 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940712098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
29073940712098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 233 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 255 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 021 $ Poids 90 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 974 $ Poids 89 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 382 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 290 575 $ Poids 89 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 187 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 092 $ Poids 89 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 308 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 447 203 $ Poids 79 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 487 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 86 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 294 $ Poids 77 % |
| 10 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 267 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 461 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 343 $ Poids 76 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 728 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 018 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.