1098 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 71,1 m² · constr. 2004 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940712293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
29073940712293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 237 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 288 449 $ Poids 96 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 427 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 313 494 $ Poids 91 % |
| 3 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 261 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 305 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 489 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 169 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 388 $ Poids 87 % |
| 6 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 475 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 299 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 472 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 339 $ Poids 86 % |
| 8 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 499 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 298 799 $ Poids 85 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 331 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 259 244 $ Poids 84 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 202 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 243 979 $ Poids 84 % |
| 11 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 634 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 258 471 $ Poids 82 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 655 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 291 000 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.