1108 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 54,2 m² · constr. 2005 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940712394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
29073940712394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 484 m · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 263 390 $ Poids 61 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 570 m · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 237 073 $ Poids 51 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 717 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 230 964 $ Poids 42 % |
| 4 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 863 m · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 121 181 $ Poids 30 % |
| 5 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +6 883 $ | 89 500 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, Rue, Saint-Georges 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 814 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 528 $ Poids 21 % |
| 7 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 204 592 $ Poids 20 % |
| 8 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 776 $ Poids 18 % |
| 9 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 787 $ Poids 17 % |
| 10 | 661, 155e Rue, Saint-Georges 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (3 424 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 901 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 236 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 520 $ Poids 13 % |
| 12 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 210 516 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.