1118 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 77,3 m² · constr. 2005 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940712494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
29073940712494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 212 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 255 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 228 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 285 421 $ Poids 96 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 253 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 590 $ Poids 95 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 357 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 271 526 $ Poids 94 % |
| 5 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 399 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 329 802 $ Poids 89 % |
| 6 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 221 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 302 847 $ Poids 87 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 547 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 235 233 $ Poids 86 % |
| 8 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 461 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 535 955 $ Poids 85 % |
| 9 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 446 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 314 231 $ Poids 84 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 592 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 099 $ Poids 84 % |
| 11 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 444 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 310 291 $ Poids 84 % |
| 12 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 470 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 313 846 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.