1150 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 111,5 m² · constr. 2005 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 292 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940713264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
29073940713264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 249 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 438 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 229 121 $ Poids 89 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 271 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 476 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 137 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 949 $ Poids 84 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 109 $ Poids 83 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 373 $ Poids 82 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 505 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 207 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 436 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 285 017 $ Poids 79 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 714 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 433 $ Poids 77 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 766 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 199 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.