1217 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 73,2 m² · constr. 2005 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 145 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940713603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
29073940713603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 154 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 294 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 331 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 320 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 389 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 229 $ Poids 91 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 378 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 305 273 $ Poids 91 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 208 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 779 $ Poids 91 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 377 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 301 445 $ Poids 90 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 409 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 304 944 $ Poids 90 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 179 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 302 223 $ Poids 89 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 207 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 277 835 $ Poids 88 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 399 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 264 303 $ Poids 88 % |
| 11 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 182 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 311 709 $ Poids 85 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 711 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.