1390 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 120,1 m² · constr. 2012 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
29073940714184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 318 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 246 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 125 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 289 184 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 533 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 305 302 $ Poids 87 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 452 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +7 087 $ | 470 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 615 $ Poids 83 % |
| 7 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 538 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 453 768 $ Poids 83 % |
| 8 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 223 $ Poids 81 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 562 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 425 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 228 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 378 467 $ Poids 76 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 302 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 484 961 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.