1255 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 119 m² · constr. 2005 · terrain 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
29073940714190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 122 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 122 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 494 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 293 886 $ Poids 88 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 454 994 $ Poids 85 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 564 $ Poids 84 % |
| 7 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 416 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 452 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 574 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 436 965 $ Poids 80 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 608 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 462 $ Poids 78 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 192 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 282 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 466 757 $ Poids 76 % |
| 12 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 595 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 407 619 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.