1490 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 104,8 m² · constr. 2013 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
29073940714365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 440 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 261 $ Poids 95 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 295 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 443 305 $ Poids 93 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 527 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 438 $ Poids 85 % |
| 5 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 490 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 208 986 $ Poids 82 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 585 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 874 $ Poids 81 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 300 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 765 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 329 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 735 $ Poids 75 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 952 $ Poids 74 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 112 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 273 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 487 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 565 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.