1375 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
29073940714391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 311 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 486 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 441 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 488 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 247 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 189 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 602 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 074 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 567 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 469 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 570 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 441 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 497 934 $ Poids 75 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 509 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 316 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 320 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 466 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 286 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 128 $ Poids 71 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 202 $ Poids 70 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.