1495 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 291 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
29073940714563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 234 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 200 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 289 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 516 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 681 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 527 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 835 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 419 869 $ Poids 72 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 663 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 159 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 384 102 $ Poids 66 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 308 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 495 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 800 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 526 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 477 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 496 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 294 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 498 356 $ Poids 57 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 465 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 520 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 537 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.