1640 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 127,8 m² · constr. 2013 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 337 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
29073940714709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 103 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 522 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 468 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 490 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 440 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 521 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 487 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 579 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 315 852 $ Poids 83 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 103 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 298 804 $ Poids 79 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 232 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 488 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 296 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 390 961 $ Poids 69 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 294 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 502 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.