1595 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940714745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
29073940714745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 222 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 210 466 $ Poids 77 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 683 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 549 606 $ Poids 70 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 549 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 546 146 $ Poids 69 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 704 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 690 396 $ Poids 68 % |
| 5 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 268 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 542 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 858 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 981 $ Poids 57 % |
| 7 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 474 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 232 $ Poids 56 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 152 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 403 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 763 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 263 635 $ Poids 49 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 801 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 057 $ Poids 48 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 297 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 521 116 $ Poids 46 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 870 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 473 559 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.