1626 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 79,5 m² · constr. 2017 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940715073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
29073940715073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
290 321 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 29 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 209 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 307 012 $ Poids 97 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 249 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 274 879 $ Poids 96 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 990 $ Poids 89 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 492 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 291 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 269 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 355 619 $ Poids 87 % |
| 7 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 286 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 993 $ Poids 85 % |
| 8 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 307 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 338 178 $ Poids 84 % |
| 9 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 313 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 937 $ Poids 83 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 63 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 325 249 $ Poids 83 % |
| 11 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 370 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 337 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 525 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +12 569 $ | 320 404 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.