1685 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940715463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
29073940715463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 312 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 339 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 147 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 283 833 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 241 249 $ Poids 88 % |
| 5 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 130 $ Poids 86 % |
| 6 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 081 $ Poids 83 % |
| 7 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 125 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 459 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 490 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 217 754 $ Poids 77 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 308 154 $ Poids 77 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 619 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 299 534 $ Poids 77 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 477 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 445 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 338 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 475 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.