1684 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 70,4 m² · constr. 2018 · terrain 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940715477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
29073940715477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 116 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 307 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 224 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 335 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 233 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 545 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 112 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 362 $ Poids 93 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 258 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 319 890 $ Poids 92 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 265 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 315 879 $ Poids 91 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 325 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 319 470 $ Poids 90 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 198 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 330 995 $ Poids 84 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 430 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 032 $ Poids 82 % |
| 10 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 163 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −4 528 $ | 323 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 457 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +16 324 $ | 269 559 $ Poids 80 % |
| 12 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 63 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 317 309 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.