1687 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940715564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
29073940715564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 510 $ Poids 97 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 476 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 246 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 149 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 289 908 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 476 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 455 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 340 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 474 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 628 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 306 156 $ Poids 83 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 516 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 286 $ Poids 82 % |
| 8 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 457 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 426 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 559 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 472 377 $ Poids 78 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 754 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 315 333 $ Poids 77 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 338 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 486 284 $ Poids 75 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 384 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.