1693 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 84,5 m² · constr. 2016 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940715786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
29073940715786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 72 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 282 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 314 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 319 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 709 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 606 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 098 $ Poids 78 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 528 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 463 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 560 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 299 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 576 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 173 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 193 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 365 664 $ Poids 73 % |
| 12 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 568 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 806 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.