1697 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 104,1 m² · constr. 2020 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940716402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
29073940716402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 196 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 454 001 $ Poids 95 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 400 $ Poids 87 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 506 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 398 640 $ Poids 85 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 526 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 215 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 314 $ Poids 80 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 52 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 232 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 281 955 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.