1701 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 130,6 m² · constr. 2017 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940716594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
29073940716594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 401 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 482 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 375 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 454 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 657 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +18 899 $ | 502 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 101 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 502 785 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 552 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 685 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 548 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 731 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 324 943 $ Poids 73 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 242 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 306 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 722 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 521 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.