1833 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 107,8 m² · constr. 2018 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940716897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
29073940716897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 498 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 219 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 457 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 498 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 843 $ Poids 86 % |
| 6 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 505 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −4 063 $ | 216 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 538 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 166 $ Poids 79 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 264 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +16 458 $ | 283 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 26 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 497 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 240 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 825 $ Poids 72 % |
| 12 | 16608, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 76 m · Vendu 363 512 $ (3 369 $/m²) 107,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 179 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −12 723 $ | 369 799 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.