1087 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 184,4 m² · constr. 1999 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 370 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940720106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
29073940720106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 901 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 548 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 358 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 219 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 117 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 763 504 $ Poids 52 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 501 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 688 $ Poids 52 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 565 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 447 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 554 984 $ Poids 43 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 901 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −918 $ | 204 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 696 991 $ Poids 42 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 502 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 524 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 150 401 $ Poids 38 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 322 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 412 190 $ Poids 38 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 824 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 522 363 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.