1097 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 194,5 m² · constr. 2000 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 398 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940720248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
29073940720248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 892 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 795 $ Poids 69 % |
| 2 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 133 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 784 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 521 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 274 022 $ Poids 44 % |
| 4 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 892 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 211 $ Poids 43 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 995 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +52 304 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 571 913 $ Poids 34 % |
| 6 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 529 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 154 802 $ Poids 34 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 851 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 717 956 $ Poids 33 % |
| 8 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 518 704 $ Poids 32 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 530 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 443 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 816 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 538 141 $ Poids 28 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 567 665 $ Poids 27 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 920 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 490 841 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.