1111 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 167,4 m² · constr. 2008 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940720399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
29073940720399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 316 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 211 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 075 $ Poids 70 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 619 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 543 210 $ Poids 60 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 991 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 551 008 $ Poids 57 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 542 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 481 $ Poids 56 % |
| 6 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 284 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 404 117 $ Poids 56 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 692 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 885 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 548 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 451 $ Poids 50 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 329 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 522 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 149 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.