1085 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 262,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,2 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 376 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940720563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
29073940720563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 92 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 88 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 993 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 501 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 499 409 $ Poids 20 % |
| 3 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 620 244 $ Poids 19 % |
| 4 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 459 365 $ Poids 19 % |
| 5 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 040 $ Poids 18 % |
| 6 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −25 984 $ | 364 868 $ Poids 12 % |
| 7 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 558 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 648 537 $ Poids 8 % |
| 9 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 868 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.