1092 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 398 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940720695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
29073940720695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 342 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 200 487 $ Poids 88 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 601 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 660 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 516 385 $ Poids 71 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 319 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 384 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 345 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 496 088 $ Poids 61 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 527 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 662 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 354 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 498 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 319 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 520 879 $ Poids 53 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 336 $ Poids 51 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 543 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 618 $ Poids 51 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 242 m · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.