1150 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 120,2 m² · constr. 2022 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940721388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
29073940721388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 273 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 315 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 782 $ Poids 96 % |
| 3 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 258 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 230 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 301 953 $ Poids 87 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 332 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +30 711 $ | 494 746 $ Poids 87 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 153 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 078 $ Poids 85 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 172 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 508 106 $ Poids 78 % |
| 9 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 189 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 395 307 $ Poids 77 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 333 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 752 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 447 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 816 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 464 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.