1125 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 161,3 m² · constr. 1999 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940721551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
29073940721551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 296 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 200 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 629 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 414 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 604 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 510 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 266 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 383 315 $ Poids 62 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 988 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 521 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 655 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 307 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 495 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 373 $ Poids 53 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 469 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 802 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 491 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 314 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 901 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 348 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.