1137 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940721762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
29073940721762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 345 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −23 624 $ | 459 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 224 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 933 $ Poids 91 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 241 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 290 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −7 596 $ | 284 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 800 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 425 702 $ Poids 72 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 886 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 443 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 589 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 458 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 896 $ Poids 68 % |
| 11 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 184 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 843 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 690 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.