1155 171E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940721934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
29073940721934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 254 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 193 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 578 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 497 676 $ Poids 82 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 675 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 404 731 $ Poids 79 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 364 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 499 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 262 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 477 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 241 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 324 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 480 241 $ Poids 65 % |
| 8 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 233 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 370 477 $ Poids 64 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 476 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 517 693 $ Poids 63 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 785 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 452 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 508 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 861 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.