1185 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 150,8 m² · constr. 2022 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940722072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
29073940722072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
293 375 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 240 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +990 $ | 213 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 498 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 549 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 674 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 279 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 382 $ Poids 69 % |
| 5 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 184 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 409 722 $ Poids 67 % |
| 6 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 324 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +30 711 $ | 551 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 874 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 531 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 278 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 529 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 665 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 963 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 842 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 366 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 569 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 685 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 943 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.