1215 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 139,8 m² · constr. 2024 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940722128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
29073940722128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
294 875 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 438 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 535 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 199 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 208 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 368 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 535 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 250 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 513 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 726 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 436 942 $ Poids 73 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 364 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 670 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 356 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 657 $ Poids 68 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 931 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 724 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 497 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 391 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.