1280 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 69,6 m² · constr. 2021 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940722596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
29073940722596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 267 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 310 569 $ Poids 94 % |
| 2 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 296 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 156 $ Poids 92 % |
| 3 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 344 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 339 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 417 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 390 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 322 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 384 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 878 $ Poids 87 % |
| 7 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 398 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 488 $ Poids 87 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 295 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +19 822 $ | 271 740 $ Poids 84 % |
| 9 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 366 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 933 $ Poids 79 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 758 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 312 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 348 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 690 $ Poids 76 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 761 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 277 766 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.