1185 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 81,3 m² · constr. 2022 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940722683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
29073940722683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 342 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 317 643 $ Poids 93 % |
| 2 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 308 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 345 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 330 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 284 379 $ Poids 92 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 464 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 301 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 239 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 564 $ Poids 85 % |
| 6 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 337 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 022 $ Poids 84 % |
| 7 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 563 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 605 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 261 599 $ Poids 83 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 369 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 368 454 $ Poids 80 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 930 $ Poids 77 % |
| 11 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 563 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +19 551 $ | 330 609 $ Poids 76 % |
| 12 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 414 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 086 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.