1200 170E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 127,2 m² · constr. 2022 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940722990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
29073940722990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 302 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 395 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +30 711 $ | 507 665 $ Poids 91 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 221 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 309 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 723 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 459 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 833 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 476 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 112 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 521 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 93 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 250 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 405 147 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.