1418 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 71,1 m² · constr. 2006 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29073940723304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 193 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 291 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 286 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 316 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 352 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 514 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 333 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 302 280 $ Poids 91 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 330 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 489 $ Poids 91 % |
| 6 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 354 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 301 969 $ Poids 90 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 221 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 308 387 $ Poids 90 % |
| 8 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 312 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +2 332 $ | 256 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 301 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −21 693 $ | 313 897 $ Poids 83 % |
| 10 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 246 579 $ Poids 82 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 198 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 537 $ Poids 82 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 464 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 261 964 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.