1528 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 81,9 m² · constr. 2007 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
29073940723506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 194 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 178 $ Poids 94 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 293 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 296 853 $ Poids 93 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 300 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 265 879 $ Poids 92 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 492 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 282 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 583 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 415 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 363 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 091 $ Poids 83 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 259 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 344 066 $ Poids 81 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 690 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 244 582 $ Poids 79 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 143 $ Poids 77 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 326 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 198 $ Poids 77 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 483 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.