1413 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
29073940723532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 227 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 338 639 $ Poids 96 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 300 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 311 002 $ Poids 95 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 300 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 412 $ Poids 95 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 476 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 295 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 294 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 360 146 $ Poids 89 % |
| 6 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 364 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 357 $ Poids 85 % |
| 7 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 340 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 342 373 $ Poids 85 % |
| 8 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 336 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 338 080 $ Poids 85 % |
| 9 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 355 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 811 $ Poids 84 % |
| 10 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 223 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 329 106 $ Poids 84 % |
| 11 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 659 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 256 169 $ Poids 82 % |
| 12 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 676 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.