1495 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 81,3 m² · constr. 2021
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 199 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
29073940723633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 224 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 344 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 308 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 316 183 $ Poids 94 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 310 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 079 $ Poids 92 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 489 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 300 333 $ Poids 86 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 569 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 332 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 564 $ Poids 83 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 389 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 022 $ Poids 83 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 281 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 366 734 $ Poids 82 % |
| 9 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 673 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 260 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 351 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 097 $ Poids 78 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 327 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 348 491 $ Poids 78 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 322 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 344 121 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.