1497 169E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 85,9 m² · constr. 2021 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
29073940723724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 560 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 316 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 324 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 222 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 387 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 443 $ Poids 85 % |
| 5 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 331 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 320 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 290 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 340 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 603 $ Poids 80 % |
| 8 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 500 $ Poids 79 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 502 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 308 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 808 $ Poids 74 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 370 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.