1652 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 71,3 m² · constr. 2006 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940723728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29073940723728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 227 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 317 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 203 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 291 835 $ Poids 96 % |
| 3 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 296 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 515 741 $ Poids 93 % |
| 4 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 274 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 302 717 $ Poids 93 % |
| 5 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 270 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 921 $ Poids 92 % |
| 6 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 293 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 302 404 $ Poids 92 % |
| 7 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 230 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 308 851 $ Poids 90 % |
| 8 | 16676, 20e avenue, Saint-Georges 2025-11-27 · 245 m · Vendu 309 900 $ (4 274 $/m²) 72,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −21 693 $ | 314 324 $ Poids 84 % |
| 9 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 191 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 945 $ Poids 83 % |
| 10 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 373 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +2 332 $ | 257 050 $ Poids 82 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 324 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 246 912 $ Poids 82 % |
| 12 | 16653, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 227 m · Vendu 301 900 $ (4 246 $/m²) 71,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 975 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −22 642 $ | 307 657 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.