1580 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 78,4 m² · constr. 2007 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
29073940724052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
294 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 118 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 250 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 290 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 268 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 260 045 $ Poids 96 % |
| 4 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 235 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 335 831 $ Poids 91 % |
| 5 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 486 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 276 184 $ Poids 89 % |
| 6 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 290 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 774 $ Poids 87 % |
| 7 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 282 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 319 825 $ Poids 87 % |
| 8 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 282 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 315 814 $ Poids 86 % |
| 9 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 544 $ Poids 86 % |
| 10 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 319 m · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 319 404 $ Poids 85 % |
| 11 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 127 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 308 108 $ Poids 85 % |
| 12 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 551 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 304 469 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.