1632 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 92,8 m² · constr. 2006 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 230 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
29073940724213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 438 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 294 $ Poids 90 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 408 776 $ Poids 88 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 268 $ Poids 83 % |
| 5 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 627 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 665 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 378 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 436 415 $ Poids 73 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 488 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 202 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 106 $ Poids 71 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 841 $ Poids 69 % |
| 11 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 524 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 344 188 $ Poids 69 % |
| 12 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 269 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 315 563 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.