1688 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 96,4 m² · constr. 2006 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
29073940724375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 22 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 449 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 570 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 586 $ Poids 83 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 670 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 385 058 $ Poids 79 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 409 112 $ Poids 74 % |
| 8 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 517 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 389 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge −16 254 $ | 193 870 $ Poids 72 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 616 m · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 982 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.