1627 168E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 116,7 m² · constr. 2005 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
29073940724411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 450 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 0 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 234 378 $ Poids 90 % |
| 5 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 503 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 291 166 $ Poids 86 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 615 $ Poids 82 % |
| 7 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 155 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 488 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 1644, 170e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 191 m · Vendu 459 000 $ (3 890 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 462 284 $ Poids 77 % |
| 9 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 384 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 212 200 $ Poids 77 % |
| 10 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 492 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge −9 449 $ | 448 126 $ Poids 75 % |
| 11 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 273 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 997 $ Poids 75 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 637 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.