1732 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 100,8 m² · constr. 2007 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940724567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
29073940724567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 5 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 97 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 456 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 420 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 373 m · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 199 079 $ Poids 82 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 517 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 426 915 $ Poids 81 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 462 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 474 $ Poids 81 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 677 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 392 819 $ Poids 80 % |
| 8 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 573 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 530 $ Poids 79 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 507 $ Poids 76 % |
| 10 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 971 $ Poids 72 % |
| 11 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 220 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 455 424 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.